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Exclusivo ático situado en Playas del Duque, una de las urbanizaciones residenciales más reconocidas y demandadas de Puerto Banús. Una propiedad que combina ubicación, amplitud, luminosidad y vistas al Mediterráneo, a pocos pasos de la playa, el puerto deportivo y todos los servicios.
Ubicado en la quinta planta, el apartamento cuenta con 129 m² y orientación sur. Uno de sus principales atractivos es su amplia terraza con vistas al mar, concebida como una prolongación de la vivienda y distribuida en diferentes ambientes, con zona de comedor exterior, espacio chill-out y área de estar.
El interior ofrece un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza, cocina totalmente equipada, dos dormitorios y dos baños completos. La vivienda dispone además de aire acondicionado y plaza de garaje incluida.
Playas del Duque destaca por sus aproximadamente 30.000 m² de cuidados jardines comunitarios, tres piscinas, dos restaurantes privados abiertos durante parte del año y servicio de conserjería y seguridad 24 horas.Su privilegiada ubicación permite acceder a pie a la playa, Puerto Banús y su amplia oferta de restaurantes, boutiques, beach clubs, centros comerciales, supermercados, farmacias y otros servicios.
La propiedad dispone de licencia turística activa, un importante valor añadido tanto para quienes buscan una residencia o segunda vivienda en Puerto Banús como para compradores interesados en su potencial de inversión. Banus Rentals, gestora especializada en alquiler vacacional en Puerto Banús y Marbella, puede proporcionar al comprador un estudio de rentabilidad personalizado basado en datos reales de ocupación, tarifas y demanda de la zona.
GASTOS
Gastos de comunidad: 335 €/mes. | IBI: 1.667 €/año. | Tasa de basura: 230 €/año.
Ref. 264-00356P
1.295.000 €